2025安徽農(nóng)商行校園招聘法律知識(shí)考點(diǎn)練習(xí)（13）
A 公司與 B 銀行簽訂了最高額抵押合同，以建設(shè)用地抵押，抵押額為 6000 萬(wàn)，期限一年。第一季度， A 公司向B 銀行借款 4000 萬(wàn)，而后 B 銀行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給 C 公司。第二季度，AB 約定將之前的 2000 萬(wàn)債務(wù)轉(zhuǎn)入最高額抵押。第三季度，A 向 B 銀行再借款 4000 萬(wàn)。一年期滿(mǎn)，A 公司無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，B 銀行申請(qǐng)拍賣(mài)建設(shè)用地使用權(quán)，所得價(jià)款 8000 萬(wàn)。下列哪一說(shuō)法是正確的？
A.B 銀行可以獲得 6000 萬(wàn)優(yōu)先權(quán)
B.B 銀行僅能就 4000 萬(wàn)優(yōu)先受償
C.C 公司可以受償 4000 萬(wàn)優(yōu)先權(quán)
D.C 公司可以受償 2000 萬(wàn)優(yōu)先權(quán)
【參考答案】A
【解析】∶
本題考查最高額抵押權(quán)，難度不大，錯(cuò)誤率不高。
A、B項(xiàng)考查最高額抵押權(quán)中最高額的確定。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。本題中，A公司和B銀行之間的債權(quán)額為2000萬(wàn)元（轉(zhuǎn)入最高額債權(quán)）加上第三季度的4000萬(wàn)元等于6000萬(wàn)元，正好等于最高額。因此，B銀行可以?xún)?yōu)先受償6000萬(wàn)元。故A項(xiàng)說(shuō)法正確，當(dāng)選；B項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，不當(dāng)選。
C、D項(xiàng)考查債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)最高額抵押權(quán)的影響。最高額抵押權(quán)系擔(dān)保物權(quán)轉(zhuǎn)讓從屬性的例外。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)钱?dāng)事人另有約定的除外。本題中，B銀行將一季度的4000萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司，雖然債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，但是，該4000萬(wàn)元的性質(zhì)為普通債權(quán)（一般債權(quán)），建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)移，即該4000萬(wàn)元不存在任何優(yōu)先權(quán)。故C、D項(xiàng)說(shuō)法均錯(cuò)誤，不當(dāng)選。
綜上所述，本題的正確答案為A。
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