懷寧農(nóng)商銀行：記在抵債資產(chǎn)中心工作之所感所悟
懷寧農(nóng)商銀行抵債資產(chǎn)管理中心自2020年5月成立以來，成功清場(chǎng)79處，收取租金445萬元。這位新成員，以維權(quán)為己任，逐步走出了一條實(shí)現(xiàn)抵債資產(chǎn)保值、增值的發(fā)展道路。
苦干加巧干。首先對(duì)存量抵債資產(chǎn)進(jìn)行精密梳理，本著先易后難的原則，各個(gè)擊破，先電話溝通，然后上門，根據(jù)電話溝通可以判定占用人的態(tài)度及配合度，然后設(shè)計(jì)一套“量身定做”的可行性方案，進(jìn)行分布實(shí)施，達(dá)到清場(chǎng)目的；再根據(jù)對(duì)方的行業(yè)特點(diǎn)決定上門溝通的具體時(shí)間；根據(jù)對(duì)方性格特點(diǎn)去思考如何讓對(duì)方耐心地坐下來與我們商談。
堅(jiān)持持久戰(zhàn)。清場(chǎng)工作面對(duì)的許多都是“釘子戶”、“難纏戶”，這就需要斗智斗勇，軟硬兼施，打持久戰(zhàn)。如某筆抵債資產(chǎn)占用人與被執(zhí)行人串通，以租期10年為由拒不騰房，并且出示了“銀行流水”，聲稱10年租金全部支付完畢。經(jīng)過我們反復(fù)盤問，并且多次告知對(duì)方如果經(jīng)過司法手段得知銀行流水是造假的必須要承擔(dān)詐騙責(zé)任，功夫不負(fù)有心人， 經(jīng)過我們多次勸導(dǎo)，該占用人如實(shí)招出了這“銀行流水”是在打字店里編造的，并且很快騰房了。
抓大不放小。全轄抵債資產(chǎn)分布廣泛，位于合肥、安慶、潛山、岳西、池州等地；標(biāo)的大小均有，本著集腋成裘的想法，哪怕年租金千元的我們也不放過。如某筆抵債資產(chǎn)處于安慶老城區(qū)胡玉美商城里面最老舊的區(qū)域，臟亂差，面積449平米，目前已經(jīng)出租出去的涉及10個(gè)承租人，其中最小的面積12.9平米，年租金1000元，因大部分承租戶租去用于水產(chǎn)倉庫，僅經(jīng)營(yíng)早市，這就需要我們起早去與對(duì)方溝通，簽訂租賃合同，并且現(xiàn)場(chǎng)教他們下載我行手機(jī)銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，防止事后拖欠房租，以此提高工作效率。
懷寧農(nóng)商銀行抵債資產(chǎn)管理中心如同一株小荷，已經(jīng)初露尖尖角！啟航2021，新起點(diǎn)，新希望，中心人員將凝心聚力、全力以赴，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)鍥而不舍的“釘釘子”精神，為新的一年抵債資產(chǎn)管理工作謀好篇，開好局，起好步，努力前行！
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